Hvor mye koster
et boliglån?
Planlegger du å selge boligen din? I så fall kan det være gunstig å utføresmå og enkle tiltak som kan gjøre boligen langt mer attraktiv for potensielle kjøpere.
juni 11, 2025
eiendoms-admin
Gratis tjeneste
Fast rådgiver
Over 30 års erfaring
Vi har laget en enkel tabell der du ser forskjellige eksempler på hvor mye et boliglån kan koste pr. måned.
Summene under er beregnet som annuitetslån over 25 år med etableringsgebyr 1.500,- og termingebyr 50,-. Gebyrene varierer fra bank til bank.
LÅNEEKSEMPEL PR. 11.JUNI 2025:
Lån 2 000 000 – eff. rente 5.80% – terminbeløp: 12.461,- inkl renter og avdrag
Lån 3 000 000 – eff. rente 5.80% – terminbeløp: 18.662,- inkl renter og avdrag
Lån 4 000 000 – eff. rente 5.46% – terminbeløp: 24.147,- inkl renter og avdrag
Lån 5 000 000 – eff. rente 5.46% – terminbeløp: 30.169,- inkl renter og avdrag
Lån 6 000 000 – eff. rente 5.46% – terminbeløp: 36.191,- inkl renter og avdrag
Dersom du har et lån som ikke utgjør mer enn 60% av boligens verdi, kan du velge avdragsfrihet i en periode, vanligvis inntil 5 år. Da betaler du kun renter på lånet, men du kan sette inn avdrag når du vil og om du vil.
Et annuitetslån har like store terminbeløp i hele lånets løpetid (forutsatt uendret rente). Avdragsdelen økes gradvis i lånets løpetid, og etter hvert som lånet nedbetales utgjør rentebetalingene en stadig mindre del. Første termin består altså mest av renter, mens siste termin består mest av avdrag.
Fast terminbeløp. stigende avdrag og fallende rentebeløp.
Serielån kjennetegnes ved at avdragsdelen er den samme i lånets løpetid. Lånet nedbetales med andre ord jevnt, og renteutgiftene reduseres etter hvert som lånet nedbetales. Fast avdrag, fallende rentebeløp og fallende terminbeløp.
Les mer om annuitet vs serielån her →
Vil du lese noe mer?
