Boligkreditt
En fleksibel form for boliglån. Du får innvilget en maks ramme,
men betaler renter kun på den delen av rammen som du har benyttet.
Slik hjelper vi deg:
Fyll ut søknadsskjema
Det tar bare få minutter og helt
gratis og uforpliktende for deg.
Vi snakker med bankene
Din rådgiver snakker med våre samarbeidspartnere og finner den
beste løsningen for deg.
Motta et uforpliktende tilbud
Når vi har landet løsningen vi har
mest tro på, kontakter vi deg for et
uforpliktende tilbud.
Hva er boligkreditt?
Boligkreditt og Rammelån er det samme. Produktet gjør det enklere å ha tilgang til ekstra penger når behovet oppstår. Dette er det mest fleksible boliglånet du kan ha.
Banken kan tilby boligkreditt inntil 60% av din boligverdi. Du bestemmer selv når og hvor mye du vil innbetale på lånet. De fleste banker krever at du skal innbetale rentekostnaden på boligkreditten / rammelånet. Andre har ikke noe krav om dette. I praksis spiller dette ingen rolle, siden du likevel kan disponere fritt innenfor lånerammen. Her kan du ikke velge fastrente. Årsaken til at du ikke kan ha fastrente på boligkreditten, er at du skal ha mulighet til å sette inn penger og ta ut penger som du selv vil.
Lånekonto og sparekonto i ett
Dette fungerer også som en sparekonto ved at låntakeren kan bruke den disponible rammen til å sette inn penger.
Eksempel: Du har en ramme på 1 million, men har kun benyttet 700.000 av denne rammen. Da betaler du renter for et lån på 700.000. Om du setter inn f.eks. feriepenger på 50.000, vil du redusere gjelden din til 650.000 og renter belastes for dette beløpet.
Du kan når som helst føre pengene tilbake til brukskonto igjen.
Hvem kan få boligkreditt?
Banken kan gi deg boligkreditt/rammelån når lånet er under 60 % av boligens verdi. Det vil si at lånet er på maksimalt 60 % av markedsverdien på boligen din.
Banken vil også vurdere dette fra kunde til kunde da det ikke er alle som kanskje bør ha en såpass stor fleksibilitet med sitt lån, men heller bør ha jevne nedbetalinger.
Hva er boligkreditt?
Boligkreditt og Rammelån er det samme.
Produktet gjør det enklere å ha tilgang til ekstra penger når behovet oppstår. Dette er det mest fleksible boliglånet du kan ha.
Banken kan tilby boligkreditt inntil 60% av din boligverdi. Du bestemmer selv når og hvor mye du vil innbetale på lånet. De fleste banker krever at du skal innbetale rentekostnaden på boligkreditten / rammelånet. Andre har ikke noe krav om dette. I praksis spiller dette ingen rolle, siden du likevel kan disponere fritt innenfor lånerammen.
Her kan du ikke velge fastrente. Årsaken til at du ikke kan ha fastrente på boligkreditten, er at du skal ha mulighet til å sette inn penger og ta ut penger som du selv vil.
Finansieringsbevis
Tips: Eiendomsmeglers oppgave vil alltid være å sikre høyest mulig salgssum for selger. Husk derfor at det er lurt å holde
finansieringsbeviset ditt tett til brystet, slik at megler ikke vet hvor mye du har mulighet til å by. Be heller megler om å ringe oss for å få bekreftet budsummen.
Er du på boligjakt lønner det seg å være ute i god tid med å søke om finansieringsbevis til boliglån. Da er du sikker på hvor mye du kan by i en budrunde. Har du finansieringsbevis på plass før budrunden starter kan du også by uten forbehold om finansiering,
som kan være en fordel i budrunder med mange budgivere.
Eksempel på boligkreditt
Du har en bolig med verdi 6.000.000.
Du kan da få maks 3.600.000 i boligkreditt (60% av verdien).
Fra før har du et vanlig boliglån på 3.000.000.
Boligkreditten brukes da til å refinansiere lånet på 3.000.000, men du har da i tillegg 600.000 stående på en lånekonto for fremtidige behov.
Du betaler ikke renter på disse 600.000 før du har flyttet noen av disse pengene over på en brukskonto.
Da betaler du også renter på den summen du overfører.
Lånekalkulator
Totalbeløp
Kostnad
Etabl.gebyr
Termingebyr
Effektiv rente
Slik hjelper vi deg:
Fyll ut søknadsskjema
Det tar bare få minutter og helt
gratis og uforpliktende for deg.
Vi snakker med bankene
Din rådgiver snakker med våre samarbeidspartnere og finner den
beste løsningen for deg.
Motta et uforpliktende tilbud
Når vi har landet løsningen vi har
mest tro på, kontakter vi deg for et
uforpliktende tilbud.
Hos oss får du hjelp til å velge mellom boligkreditt eller avdragsfrihet
Gjennom våre samarbeid med flere banker og kredittinstitusjoner,
har vi bred kunnskap om løsningene og produktene som finnes.
Det er ikke i alle tilfeller at boligkreditt er den beste løsningen. Noen ganger er avdragsfrihet et rimeligere og bedre valg. Kontakt oss, så forklarer vi mer.
– Børge Finsæther, Eiendomsfinans Harstad
Gratis og rask saksbehandling
Hos oss får du tildelt en fast rådgiver som hjelper deg hele veien. Etter
en hyggelig samtale med deg kartlegger vi din økonomiske situasjon.
FAQ - Ofte stilte spørsmål om boligkreditt
Hva er forskjellen på boligkreditt og boliglån?
Med et vanlig boliglån, har du ikke noe ekstra penger stående på en konto for fremtidige behov. Dersom du egentlig ikke har behov for ekstra penger, men kun ønsker å betale renter, vil et vanlig boliglån med avdragsfrihet være et billigere alternativ.
Boligkreditt vs rammelån eller fleksilån
Kjært barn, mange navn. Her gjelder også dette. Produktene er like, men bankene har forskjellige betegnelser på produktet. Det vil også være forskjell fra bank til bank hvor fleksibelt lånet er. Snakk med oss, så finner vi riktig bank for deg.
Hvor lenge kan man ha boligkreditt?
Det vanligste er at bankene innvilger boligkreditt i inntil 10 år, men med mulighet for forlengelse. Dette gjør de for å kunne sjekke at kunden tåler å ha denne fleksibiliteten uten å øke forbruket i større grad.
Hva er renten på boligkreditt?
Renten på boligkreditt er som oftest litt høyere enn på vanlig boliglån. Det er ikke noe poeng i å ha boligkreditt dersom du ikke har noen hundre tusen ekstra i fleksibel ramme. Da vil et avdragsfritt boliglån være et bedre alternativ.
Hva er ulempene med boligkreditt?
Forbruket ditt kan fort øke mer enn det burde fordi du har så stor fleksibilitet. Noen lar være å nedbetale på lånet og lar rentekostnaden «spise» på den ledige rammen. Denne lånetypen krever større økonomisk disiplin.
Kanskje du også vil vite:
