Annuitetslån eller serielån?
Hva passer egentlig best for deg og hvilken låneform bør du velge?
september 9, 2023
eiendoms-admin
Annuitetslån er den vanligste låneformen. Da betaler du det samme månedlige beløpet gjennom hele lånets løpetid, forutsatt at rentenivået er stabilt. Det månedlige beløpet består av avdrag og rentekostnader. I starten er avdragsdelen mindre, og rentedelen større. Etter hvert som lånet nedbetales stiger avdragsdelen, og rentedelen minker.
Et annuitetslån har like store terminbeløp hver måned, som gjør produktet forutsigbart. Derfor passer det godt om du liker forutsigbarhet og ønsker en litt romsligere økonomi. Annuitetslån er et godt alternativ for dem som skal kjøpe sin første bolig, pusse opp eller etablere familie.
Alternativt kan et annuitetslån med kortere løpetid være minst like gunstig som et serielån. Det kan også passe for deg som har planer fremover eller kjenner til kommende endringer i egen økonomi, som å gå av med pensjon innen lånet er nedbetalt.
Et serielån kan passe for deg som låner mindre enn din låneevne tåler, fordi du har god råd til å betale det. Med et serielån betaler du ned lånet med høyere terminbeløp i starten, men du vil få mindre og mindre å betale etterhvert som lånet betales ned.
Avdragsdelen er lik hver måned, men rentedelen synker. Resultatet er at det månedlige beløpet blir mindre for hver innbetaling til banken. Dersom du har råd til å opprettholde de store innbetalingene i starten av et serielån, vil du betale mindre renter totalt over 25 år, enn ved et annuitetslån med like lang løpetid.
Annuitetslån
Her er en visuell illustrasjon av et annuitetslån, som viser hvordan hver årlig betaling består av en kombinasjon av renter og avdrag over tid:
Forklaring:
- Total betaling per år (blå linje): Dette beløpet er konstant gjennom hele lånets løpetid.
- Renteandel (oransje linje): Starter høyt fordi rentene beregnes av hele lånebeløpet, men synker etter hvert som gjelden reduseres.
Avdragsandel (grønn
Serielån
Her er en visuell illustrasjon av et serielån, som viser hvordan betalingene utvikler seg over tid:
Forklaring:
- Total betaling (blå linje): Starter høyt og synker gradvis, fordi rentene beregnes av en stadig mindre restgjeld.
- Renteandel (oransje linje): Synker jevnt etter hvert som lånet nedbetales.
- Avdragsandel (grønn linje): Er konstant hvert år, noe som er typisk for serielån.
Gratis og rask saksbehandling
Hos oss får du tildelt en fast rådgiver som hjelper deg hele veien. Etter
en hyggelig samtale med deg kartlegger vi din økonomiske situasjon.
Dette kan vi hjelpe deg med
