Eiendomsfinans AS

Mellomfinansiering

- tymczasowe finansowanie przydaje się w momencie zakupu nowego mieszkania lub domu a sprzedaży starego

5,50%/ efektywna 5,89%.

Wybierz rodzaj pożyczki

Krok 1 z 2
koordynujemy za Ciebie cały proces

Większość osób, która zmienia dom lub mieszkanie, kupuje nowe zanim sprzeda lub przekaże stare.

U nas otrzymasz dobrą ofertę kredytu na zakup nowego mieszkania lub domu. Jeżeli jesteś właścicielem domu lub mieszkania pomożemy Ci oszacować jego wartość a także zaproponujemy Ci kontakt z dobrym pośrednikiem nieruchomości w Twojej okolicy. Jeżeli chcesz sfinalizować zakup zanim sprzedaż obecne lokum, będziesz potrzebować pożyczki pomostowej. Pomożemy Ci wyliczyć oczekiwaną kwotę pożyczki długoterminowej oraz pożyczki pomostowej a także będziemy koordynować cały proces pomiędzy bankiem i pośrednikiem nieruchomości. Abyśmy mogli jak najszybciej rozpatrzyć Twój wniosek prosimy załączyć ostatnie zeznanie podatkowe, ostatni odcinek wypłaty, wycenę domu lub mieszkania, kod FINN lub ewentualnie inne przydatne dokumenty.

Zastrzeżony kapitał własny

Finansowanie pomostowe to kredyt mieszkaniowy, który jest zabezpieczony mieszkaniem lub domem, jaki ma zostać sprzedany, czyli tym z którego się wyprowadzasz. W takim wypadku będziesz przenosił wkład własny, który jest zastrzeżony dla Twojego domu lub mieszkania, na nowe lokum zanim sprzedasz stare. Można to również zrobić po sprzedaży mieszkania, ale przejęcie nowego lokum musi nastąpić przed przekazaniem starego.

 

 

Dwa mieszkania, 2 pożyczki

Zwykle przy pożyczce pomostowej spłaca się jedynie odsetki a okres spłaty wynosi zwykle do 6 miesięcy. Oznacza to, że możesz być właścicielem dwóch mieszkań do pół roku. W momencie gdy ty lub pośrednik nieruchomości otrzyma kwotę ze sprzedaży mieszkania, następuje spłata pożyczki pomostowej do banku. Udzielając nowego zwykłego kredytu mieszkaniowego bank otrzyma zabezpieczenie w postaci nowego mieszkania.

 

 

Ile możesz pożyczyć?

Wycena, szacunkowa wartość lub cena rynkowa obecnego mieszania są podstawą do obliczenia kwoty pożyczki pomostowej. Od kwoty tej odlicza się obecny kredyt mieszkaniowy oraz koszty pośrednika nieruchomości. Całkowita kwota długu i zabezpieczenia musi mieścić się w 85% całkowitej wartości obu mieszkań.

Jeżeli sprzedałeś mieszkanie lecz przekazanie go zabiera dużo czasu, bank może wyliczyć do 100% wartości tego mieszkania/domu (oznacza to, że możesz pożyczyć 100% zastrzeżonego wkładu własnego z pomniejszeniem o obecny kredyt oraz o koszty pośrednika nieruchomości).