
Hva er en medlåntaker?
Hvis du søker om lån sammen med noen kalles dette medlåntaker og hovedlåntaker.
Dere blir like ansvarlig for at lånet blir betalt. Medlåntakeren er som oftest
samboer eller ektefelle, men det kan også være foreldre, søsken eller venner.
Hva innebærer det å være medlåntaker?
En medlåntaker er ansvarlig sammen med og på lik linje med hovedlåntaker. Både hovedlåntaker og medlåntaker er ansvarlig, hver for seg, overfor banken for at lånet blir betalt.
Hva er forskjellen på å være hovedlånetaker og medlåntaker?
Hovedlånetaker er den som står som nummer 1 på lånet. Når det er et lån som samboere eller ektefeller har sammen, er det ofte den med høyest inntekt som står som nummer 1. Den som står som nummer 2 er medlåntaker. I tilfeller der den ene parten er under 34 år, mens den andre er over 34 år er det gunstig at den yngste står som nummer 1. Da vil hele lånet kunne få gode renter med et BOLIGLÅN UNG.
Når man er enslig eller som par ikke har nok inntekt selv til å få det boliglånet man har behov for, kan f.eks foreldre være medlåntakere. Dersom man i tillegg ikke har tilstrekkelig med oppspart egenkapital, vil man også ha behov for realkausjon. Det er mulig å være begge deler. En medlåntaker er altså solidarisk ansvarlig for lånet, mens en kausjonist først er ansvarlig etter at det gjentatte ganger er forsøkt å få oppgjør fra lånetakerne.
Hvor mye kan man få i lån med medlåntaker?
Total gjeld (inkludert all annen gjeld) kan ikke ikke overstige fem ganger brutto samlet inntekt. Dersom man er 1 person med inntekt 500.000 kan man maks ha 2,5 mill i gjeld. Dersom man også har en medlåner som har 500.000 i inntekt, kan man samlet ha ca. 5 mill i gjeld. Da er det enklere å komme seg inn på boligmarkedet.

Kan man fjerne seg som medlåntaker?
Man kan søke om å fjerne seg som medlåntaker dersom inntekten til den som sitter igjen og skal beholde lånet er god nok.
En god nok inntekt betyr at gjelden vedkommende skal betjene alene, ikke er høyere enn fem ganger årlig brutto inntekt. Dersom dette ikke er mulig, må boligen selges og lånet innfris.
Det holder altså ikke å kun ha en realkausjonist dersom inntekten ikke er høy nok i forhold til gjelden. Medlånetakeren bidrar til at inntektene samlet sett er høye nok til å betjene en gjeld på maks 5 ganger brutto inntekt. Realkausjonisten bidrar til at sikkerheten for lånet er innenfor 85% av verdien pr. bolig.
Boliglån UNG
Den beste renten for de under 34 år.
- Hva er forskjellen på Boliglån UNG og Førstehjemslån?
- Må det være din første bolig?
- Hva er fordelene?
Samboeravtale
5 grunner til at du bør vurdere en samboeravtale.
- Last ned mal til samboeravtale
- Hvorfor er dette viktig?
- Hvem har behov for en samboeravtale?
Kausjon
Hvor mye kan jeg låne med kausjonist?
- Forskjellige former for kausjon
- Hva innebærer det å være kausjonist?
- Får man høyere boliglån med kausjonist?